Guía de los derechos para los renteros del condado de SLO
Una investigación realizada por el Tribune de San Luis Obispo y la Colaborativa de Promotores de San Luis Obispo mostró que los renteros de todo el condado viven en viviendas viejas y que necesitan reparaciones.
Algunos renteros también batallan paraque los dueños de la vivienda los traten de una manera justa. Esta guía responde algunas preguntas frecuentes de los renteros y proporciona información sobre sus derechos.
La información de esta guía fue proporcionada por la Fundación de Asistencia Legal de San Luis Obispo y la Guía de Inquilinos de California.
¿Qué hago si tengo un problema con algo en mi apartamento? (moho, insectos, problemas de plomería, ventana rota)
Dígale al dueno o encargado de inmediato, por teléfono o en persona, y también por escrito, ya sea con una carta o un correo electrónico.
Guarde todo lo que el dueño le escriba o le envíe por correo electrónico sobre las reparaciones.
Si el dueño lo llama o le habla personalmente sobre las reparaciones, tome nota de lo que el le diga.
¿Qué hago si el dueño me ignora cuando le pido ayuda o dice que no solucionará el problema?
Póngase en contacto con un abogado y pida un consejo.
Los renteros que estan lideado con dueños que no están arreglando las cosas tienen derecho a pagar las reparaciones y descontar el dinero de la renta.
Pero los renteros no deben hacer esto sin obtener primero un asesoramiento legal, porque los dueños pueden utilizar el no pagar la renta como una razon para sacarlos de la vivienda.
¿Qué hago si el dueño me dice que es mi obligacion arreglar el problema?
Los dueños están obligados legalmente a pagar las reparaciones importantes en las viviendas que estan rentando. Esto no incluye los daños causados por el rentero, su familia, sus invitados o mascotas.
Los dueños también deben mantener la propiedades en orden y asegurarse de que la vivienda no se deteriore.
Si los dueños se niegan a arreglar cosas importantes, los renteros deben llamar a un abogado y buscar asesoramiento.
¿Cómo reporto un problema en mi apartamento con el code enforcement? ¿Pasará algo malo si hago esto?
Las ciudades y el condado de San Luis Obispo deben cumplir con las leyes que protegen a los renteros cuando las condiciones de las viviendas son malas. Pero algunas ciudades hacen mejor trabajo asegurandose de que los dueños sigan esas leyes.
Los renteros deben hablar con un abogado antes de llamar al code enforcement, ya que al hacerlo podría tener consecuencias no deseadas.
Despues de hacer un reporte, la ciudad o el condado enviará a un inspector para ver las condiciones de la vivienda. El inspector puede decirle al dueños que reparaciones debe hacer o pagar multas.
Pero, si las condiciones son demasiado malas, el inspector también puede declarar la vivienda inhabitable y obligar a los inquilinos a salirse.
¿Cuáles son mis derechos si soy un rentero indocumentado? ¿Qué pasa si rento un cuarto o parte de un apartamento o casa de otro rentero?
Los renteros indocumentados tienen los mismos derechos que los ciudadanos legales. Las personas que rentan cuartos o una parte de una casas o apartamento tienen los mismos derechos que los renteros.
Sin embargo, los renteros que comparten la vivienda con otros renteros deben tener un acuerdo por escrito aprobado por el dueño para evitar problemas.
Los contratos de renta generalmente requieren que los renteros obtengan la aprobación del dueño antes de rentar partes de su vivienda a otros.
¿Qué hago si recibo un aviso de desalojo?
Si ha recibido un aviso de 3, 30, 60 o 90 días para dejar la vivienda, o le han entregado documentación judicial, comuníquese con la Fundación de Asistencia Legal de San Luis Obispo para obtener ayuda.
Recursos
Apoyo legal:
Asistencia Legal Rural de California (CRLA): 805-544-7994, crla.org/servicios-programas
Fundación de Asistencia Legal de San Luis Obispo (SLOLAF): 805-543-5140, slolaf.org
Apoyo familiar:
The Link, Centro de recursos familiares : 805-466-5404, linkslo.org
Centro del fortalecimiento familiar y la Colaborativa de Promotores de San Luis Obispo: 805-462-7135, cfsslo.org/promotoreslo
Viviendas accesibles:
HASLO: 805-543-4478, haslo.org
Paso Robles Housing Authority: 805-238-4015, pasoroblesha.org
Peoples’ Self-Help Housing: 805-781-3088, pshhc.org/slo-county
Nota: Es difícil de predecir el tiempo de lista de espera para todas las agencias mencionadas.
Reparaciones en el hogar:
CAPSLO Weatherization: 805-541-4122, capslo.org/energy-services. Programa para personas de bajos ingresos para hacer que los hogares sean más eficientes energéticamente para ahorrar en las facturas de servicios públicos.
Las reparaciones son gratuitas pero deben ser aprobadas por el dueño.
Preguntas:
¿Tiene preguntas sobre esta guía? Envíe un mensaje de texto a las reporteras Lindsey Holden and Cassandra Garibay al 805-242-3006 para obtener más información.
Esta guía fue creada con el apoyo del Centro Annenberg de Periodismo de Salud de la USC y la editora de participación del Centro, Danielle Fox. Fernanda Lucas y Erica Ruvalcaba-Heredia tradujeron y brindaron comentarios e informaron para esta guía.
This story was originally published October 1, 2020 at 2:43 PM.
